Centro (GE) – Appartamento ELEGANTISSIMO

2, Via Gabriele D'Annunzio, Sant'Andrea, Centro Est, Genova, Liguria, 16121, Italia
€259.000

Descrizione

APPARTAMENTO sito all’interno del “Grattacielo” di Genova, al 5° ed ultimo piano del Basamento della torre progettata dall’architetto Marcello Piacentini, rappresentativo esempio del razionalismo italiano.

ELEGANTE, PANORAMICO e LUMINOSISSIMO attualmente a destinazione catastale ufficio ma facilmente trasformabile in destinazione abitativa di categoria A2 (vedi soluzioni progettuali).
L’AMPIA superficie (130 mq) consente nella versione RESIDENZIALE la realizzazione di 3 grandi camere da letto oltre ad ampia zona living e due servizi igienici.
PERFETTO anche nella versione STUDIO/ABITAZIONE, grazie all’ubicazione in pieno CENTRO cittadino.

RISTRUTTURATO negli anni 2000 si presenta in ottime condizioni.
Eleganti le finiture: pavimenti in parquet, infissi in legno, porte interne laccate.
Impianto elettrico (6 KW) a norma e CERTIFICATO
Termoautonomo con impianto in pompa di calore e boiler.

Con esposizione prevalente Sud-Ovest e affaccio sia su Via Gabriele D’Annunzio che sulla laterale Via Dei Servi e sul luminoso cortile condominiale.

Contenute le spese di gestione ordinaria, nonostante il servizio di portineria h24 (2400 euro/annui).

Possibilità di acquisto del Posto auto sito all’interno del vicinissimo Centro dei Liguri, al piano quarto sottostrada, di comoda accessibilità e generose dimensioni (mq 13).
Prezzo 35.000 euro e spese condominiali euro 400 euro/annui.

Dettaglio

Aggiornato su Giugno 2, 2021 a 9:13 pm

  • ID proprietà: 21711052-500
  • Prezzo: €259.000
  • Superficie proprietà: 128 mq
  • Camere da letto: 3
  • Bagni: 2
  • Anno di costruzione: 1940
  • Tipologia: Appartamento
  • Contratto: Immobili in vetrina, In Vendita

Tour virtuale a 360°

  • Indirizzo: Via Gabriele D'Annunzio 2/22
  • Città: Genova
  • Stato / Paese: Genova
  • CAP: 16121
  • Quartiere: Centro
  • Nazione: Italia

Efficienza energetica

Classe energetica
C
Indice di prestazione energetica
  • A+
  • A
  • B
  • | Classe energetica C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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